Lönsamt äga bostad

[SK Racing]

.

[Släggmek]

Ja, det där kan man ju fundera på, hur tankarna gått hos de som satt upp regelverken. Ta bara ett exempel som att långt tillbaka hade de flesta svenska hus en järnspis, en öppen spis eller i bästa fall en kakelugn för uppvärmning. Sedan, när det blev mystrendigt och mera lyxnostalgi än nödvändighet då alla fått in centralvärme, då vaknade skattmasen och räknade upp taxeringsvärdet för alla som hade något dylikt installerat eller - "hemska tanke" - fick idén att ordna det.

Vad som egentligen är en fråga om krisberedskap i ett land där vi kan bli insnöade i neråt -40 på sina ställen riktigt hårda vintrar, det blev så en fråga om att stävja den ohämmade lyxkonsumtion det utgör om någon ibland vill sitta och peta in pinnar i öppen eld med ett glas rött i ena näven . Samma sak med parkettgolv, nåt man idag kan köpa löjligt billigt och klicklägga själv på en helg, men skäms att kosta på sånt när det finns PVC-mattor .

Nu handlar väl byggnadsskattelagstiftningen mera om att beräkna golvyta osv och hindra fastighetsspekulation för att trolla bort skattbara medel, men det verkar ju funka sådär; det går ju ändå att ta ut fantasisummor för renoveringskrävande slumlägenheter i storstädernas hippaste områden. Ändå pressas vanliga småhusägare på extraslantar för att de råkar äga sitt eget tak, oavsett att varenda människa som har eget vet att det är ett i allmänhet är ett ständigt sjå med underhåll som konstant drar pengar (...och då fyller på skattkassan via Europas kanske högsta byggmoms).

Faan sjukt egentligen. Ska det skattas på fastigheter borde det ske först vid försäljning då, alltså vinstbeskattning precis som för övriga inkomster. Eller får de väl införa en post-DDR-artad "trivselavgift" för alla som gläds åt eget boende, men då borde ju alla stackare som tvingas bo i miljonårens betongkaserner få bo nästan gratis som kompensation för psykiskt lidande, om man ska vara rättvis .

Konstigt att ingen tänkt på att beskatta luften vi andas (jo vänta, jag minns en gammal Kalle Anka-serie av Carl Barks där Kalle blivit kung av Amerika och tillfälligt galen av girighet proklamerade en sån skatt... ), men någon vis ekonom kommer säkert på ett sätt att införa miljöavgift där - vi avger ju "jättefarlig" koldioxid när vi andas ut . Hoppsan, bara jag inte släppte loss en farlig idé nu....

[Lemon]

Mkt beror väl på vart du bor.

Vår BR i Uppsala har stigit mer i värde varje månad i genomsnitt än vad vi betalat i ränta/amortering/hyra tillsammans.

Vi har ägt lght i 4 år nu...

En hyresrätt har du inte ens en chans att "tjäna" ngt på...

[C]

Alla tre boenden jag ägt har jag gått plus på jämfört mot boendekostnaderna. Ink ränta, vatten, el, försäkring, månadsavgift (på de som var bostadsrätter, dvs inte hus) soptömning osv.. Vi har bott gratis sedan 2005.

Så nog fan går det alltid, gäller bara att göra bra affärer. Det är faktiskt så att majoriteten som bor i bostadsrätt eller hus i Sthlms län bor gratis.

[C]

Fast att säga att de som inte byter bostad inte tjänar något på värdeökningen är ju som att säga att den som köpt en ny V70 för 400,000 kr och låter bli att sälja den inte råkar ut för värdeminskning.

Du äger bostaden som ökat 200,000 kr i värde, dvs du har 200,000 mer i din ägo. Du är 200,000 kr rikare. Det är som att du har satt in 200,000 kr i tex fondsparande.

Fast jag inte sålt huset vi bor i nu så bor vi gratis där. För de pengar boendet kostar investerar jag. Precis som jag hade satt in pengarna i något sparande.

Du får flytta helt enkelt.

[C]

Vi har bostadsbrist i Sverige (i hela världen faktiskt) Det är ju det som gör att efterfrågan styr priset och inte spiken å plankorna. Samma sak med tex Focus rs500. Fanns nio svensksålda, var inga problem att sälja sin en dagar gamla rs500 för nästan 20% mer än nypriset. Om det byggs fler bostäder än efterfrågan kräver kommer priserna att gå ner. Men då måste man bygga satan.

[Släggmek]

Helvete, radera detta omgåénde, annars är det klippt för oss alla

Jaa, hade inte Carl Barks redan släppt katten ur lådan för länge sedan hade jag nog varit tyst...

Btw, det har ju varit på tapeten att lägga en fis-avgift på kor o div djur innom jordbruket, så du är inte helt fel ute...

...Det skulle inte alls förvåna mig om det går igenom, ju tokigare desto bättre brukar ju vara normen vid modern lagstiftning , fast det forskas också på att samla upp metangasen för att ta hand om till bränsleproduktion så jag känner ett vagt hopp om framtiden - såg ett reportage på TV häromkvällen om det första försöket med att köra traktorer på rötad biogas och de har höga förväntningar på att lantgårdar snart ska kunna bli självförsörjande på detta. Teknik för att samla in koldioxid (Aj, nu kom det farliga k-ordet igen! ) och kondensera den är i princip klar och det är väl överförbar teknik tror jag (helt seriöst alltså).

Så går det igenom så kommer djurantalet i Sverige minska och importen av kött öka, ja o då går det ju åt mer fosila bränslen till transporter, men det gör ju inget då det finns miljömotorer, som bara släpper ut lavendeldoftande avgaser som är rena syrgasen...

Att jämföra med de framstressade Lågenergilamporna, tycker jag. Vi får minskad elförbrukning till priset av ökade kvicksilverutsläpp och vad jag förstått även ökad brandfara i våra hem (det kan bli överhettning om lamporna placeras i bristfälligt värmeavledande armaturer, t ex kupor). En politiker som tycker sig vara tekniskt kreativ kan, liksom en skadad gris, vara fullständigt livsfarlig, för att travestera en liknande tes någon yttrat om ekonomer . Förresten finns det aromatiska tillsatsvätskor att köpa i USA som får avgaserna att lukta t ex jordgubbar, såg jag nånstans .

...Nå, åter till ämnet så funkar baske mig inte det där med taxerings- kontra marknadsvärde i mina trakter, de flesta gamla hus som inte är tiptop ( = massor av pengar nerplöjt i renovering p g a klimatet) säljs för betydligt under taxeringsvärdet, eftersom marknaden närmast försvann när industridöden drog fram under 70-talet.

Guldläge dock, för den som är entreprenör med distansverksamhet eller kan veckopendla. Lantgårdar i idylliska lägen går för småpengar, relativt sett. Jag tror det vore dags att återta Wasa-tidens system med inkomstskattebefrielse - eller iaf bort med hustaxeringen - för de nordliga länen, så att fler än renarna och älgarna ska vilja/kunna bo häruppe i framtiden... Shit, jag börjar låta som John Goodman´s ständigt förbannade karaktär i TV-serien "Tréme" , den om New Orleans efter Katrina - men det är inte ojämförligt, syns ju som att beslut tagits för länge sedan att Sveriges alla gamla köpingar och brukssamhällen ska lämnas åt sotdöden.

Det där med byggnormer och tjosan är ju en djungel, visserligen är det ju viktigt inte minst ur säkerhetssynpunkt, men jag har hört en del skräckhistorier om vad som krävs idag bara för att få ett garage godkänt om man tänker göra mera där än att parkera bilen . Sen, ibland undrar jag nästan om filmkomedin "Drömkåken" (med Björn Skifs mfl) är baserad på någon verklig historia, verkligheten är ju nästan värre ibland.


Jaja... så att...

[Holme]

Jag har bara skumläst tråde lite, men när man pratar värden hit och dit på bilar eller hus etc så gäller väl principen att det är inte värt ett skit förrän nån har betalat för det. eller?
En gammal Dodge Coronet R/T kan nån säga vara värd 500K, en annan säger 70K.
Jag säger att den inte är värd ett smack förrän nån betalat för den
Samma med hus, så jag förstår verkligen vad du menar i första inlägget med vad du ska göra med värdet. Isolera eller äta? Roligt

[Släggmek]

Fanns det något vett i skattesystemet skulle taxeringsvärdet sänkas när en husägare gör något som förbättrar ett hus med t ex tilläggsisolering (minskad energiåtgång tjänar samhället på) eller förbättrar brandsäkerhet, säkrar uppvärmningsmöjlighet vid strömavbrott genom att montera t ex en täljstensugn etc i stället för att straffbeskattas.

Och som Holme säger, värdet är ju i slutänden inte större än någon är beredd att betala den dag det säljs vidare. Ska det klämmas ut skatt är det väl den dagen och inte för att det står och tar plats på någons ägandes tomtmark. Rimligt eller har jag fel?

...Kom att tänka på, man kan ju dessutom undra varför vi har bland Europas dyraste byggvaror, utom möjligen på de utlandsägda stormarknaderna som mest säljer sin egen import. Konkurrensen måste ju vara bedrövligt dålig och man blir ju knappast förvånad när det slås upp nyheter om karteller i cementbranschen etc .

[Släggmek]

Nä, precis. Man ska nog bo i en jordkula om man ska komma undan att betala extra för det faktum att man har tak över huvudet. Det nya verkar ju vara att avskaffa skatter och - hokus-pokus, simsalabim - i stället införa s k egenavgifter, för oss biltokar mest direkt i form av extraskatten på trafikförsäkringen. Det tycker jag var ett rätt bakslugt sätt att påföra en ny skatt, tvi fan för sånt. Politikerna måtte tro att vi inte kan räkna .

Apropå att finta vrånga myndigheter kommer jag att tänka på en berättelse från längesen om en småföretagare som kollrade bort ett infruset bygglov genom att bygga ett nytt hus inuti en gammal lada som redan stod på tomten; det blev förstås ett jäkla rabalder när ytterväggarna slogs ner och krav restes på att det skulle bedömas som svartbygge, men han lyckades få det godkänt som förbättring av befintlig byggnad i högre instans och kåken står där fin än idag . Fast jag tror lagen ändrades efter det för att hindra att nån skulle göra om tricket.